Восстановление прав собственности на недвижимость в Литве

Граждане Литовской Республики, чья недвижимость была национализирована или иным образом незаконно экспроприирована в соответствии с законодательством СССР (ЛССР), могут подать прошение на восстановление прав собственности на недвижимое имущество, которое регулируется Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности на сохранившуюся недвижимость.

Этот закон также регулирует порядок и условия восстановления прав собственности в соответствии с Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившуюся недвижимость»,  признание непрерывности восстановления прав собственности, а также порядок и условия восстановления, при оценке сформированных объективных отношений в сфере социальной собственности. 

Права собственности могут быть восстановлены гражданам Литовской Республики:

1. собственнику имущества;

2. лицам, которым умерший владелец имущества оставил свою собственность завещанием, несмотря на то, что завещание не содержит информации о факте наличия земли или другого недвижимого имущества, а в случае их смерти - их супругу, родителям, детям или их супругу и детям;

3. супругу, родителям и детям, если эти лица являются гражданами Литовской Республики, владельца имущества, который умер и не оставил свою собственность завещанием или в годы оккупации (1939-1990 гг.) эмигрировал за границу и получил гражданство другой страны, лишившись гражданства Литовской Республики, - к их доле оставшейся недвижимости;

4. супругу, детям являющегося умершим ребенка владельца имущества - часть оставшегося недвижимого имущества умершего;

5. лицам, для которых имущество было передано не соблюдая формы и порядка завещания (домашний завет), установленных законом или договоров (купли-продажи, дарения или другого письменного документа), а также лицам, которым правопреемники оставили собственность по завещанию. Граждане, желающие восстановить имущественные права, должны обратиться в суд для определения факта, имеющего юридическое значение.

 Эти граждане могут восстановить право собственности на недвижимость:

1. земля;
2. леса;
3. водоемы;
4. здания хозяйственно-коммерческого назначения и их угодья;
5. жилые дома и их угодья.

Прошения о восстановлении прав собственности на земельные, лесные и водные объекты рассматриваются Национальной земельной службой при Министерстве сельского хозяйства.

Права собственности на жилые дома, их части, квартиры, коммерческие хозяйственные здания рассматриваются директором администрации муниципалитета или иным органом, уполномоченным Правительством в порядке, установленном Правительством.

В пункте 1 статьи 10 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившуюся недвижимость предусматривается, что прошения на восстановление прав собственности на сохранившуюся недвижимость должны быть представлены до 31 декабря 2001 года. В пункте 4 той же статьи предусматривается, что вместе с прошением о восстановлении прав собственности должен быть представлен документ, удостоверяющий гражданство и прилагаются документы, подтверждающие права собственности и родственную связь с владельцем. 

Граждане, подавшие прошение на восстановление прав собственности на недвижимость, но не представившие документы, подтверждающие права собственности и родственную связь с владельцем должны были представить эти документы до 31 декабря 2003 года.

Гражданам, не представившим документы до установленного термина по причинам, которые суд признает важными, крайний срок может быть обновлен.

Закон предусматривает, что все указанные документы должны были быть представлены вместе с прошением о восстановлении прав собственности, и только документы, подтверждающие право собственности и родство с владельцем, могли быть представлены позднее.

По мнению суда, Закон не предусматривает, что документ, подтверждающий гражданство, не предоставленный вместе с прошением о восстановлении прав собственности в течение срока, установленного законом для таких прошений, может быть подан позднее, т.е. в срок, в течение которого могут быть представлены документы, подтверждающие права собственности и родственную связь с владельцем.

Гражданство Литовской Республики является одним из тех условий, установленных в законе, которое должно соблюдаться лицом, чтобы оно могло быть признано соответствующим субъектом права собственности на сохранившееся недвижимое имущество.

Таким образом, гражданство Литовской Республики лицо должно было приобрести и в то же время стать подходящим субъектом до 31 декабря 2001 года.  

В результате права собственности на существующее недвижимое имущество не могут быть восстановлены лицам, которые не имели и не представили документы, подтверждающие их гражданство, в соответствующие учреждения, в сроки, установленные законом для прошений о восстановлении прав собственности на сохранившееся недвижимое имущество.

- только граждане Литовской Республики восстанавливают свои имущественные права, если их ходатайства о восстановлении прав собственности подаются до определенного законом срока, который может возобновить суд, если срок был пропущен по важным причинам;

- для лиц, не имеющих гражданства Литовской Республики, права собственности не восстанавливаются, такие лица не имеют права подавать прошения на восстановление своих прав до указанного срока, и суд не может этот срок обновить.

Документы, предоставляемые для восстановления прав собственности:

- прошение;

- документ, удостоверяющий литовское гражданство;

- документы, подтверждающие права собственности и родственную связь с владельцем.   Документы, подтверждающие права собственности могут включать: выписки из ипотечных книг или соглашения о передаче активов, судебные решения, акты о национализации имущества, а также сертификаты, завещания выданные государственными архивами или другие документы, установленные Правительством.

Документы, подтверждающие права собственности и родственную связь с владельцем, гражданин должен предоставить в отдел землеустройства администрации руководителя округа в зависимости от местонахождения земли, леса, водных объектов.

Прошения граждан рассматриваются, и решение о реституции имущественных прав принимается в течение 6 месяцев с даты подачи документов. Принятые решения могут быть обжалованы в суд в течение 30 дней с момента подачи этих решений.

MIGRATION LAW CENTER